Sigmaringen: 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Sigmaringen

Etagenwohnung

1

4

740 €

190 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche

1

1

ja

1

nur an Nichtraucher

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Metro, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wohnanlage

nein

nicht gestattet

1989

normal

1930

01.03.2023

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 19.02.2015 bis 02.05.2025

165 kWh/(m²*a)

1989

1300,00

Dieses schöne 2 Zimmer Wohnung ist eine der acht Einheiten in diesem Gebäude. Sie befinden sich im 1. OG und damit in der mittleren Ebene des Gebäudes. Sie verfügt über rund 58 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den Eingangs-/ Dielenbereich, den Wohnbereich in dem sich auch die Anschlüsse der Küche befinden, ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man auf die großzügige Gemeinschaftsterrasse, wodurch das Wohnraumkonzept dieser Wohnung geschickt abgerundet wird,

Die Wohnanlage wurde über die Jahre einer stetigen Instandhaltung unterzogen. Zudem wird die Anlage von einem Gebäudeservice betreut, welcher sich um die Innen- & Außenreinigung kümmert. Im Erdgeschoss der Anlage befindet sich eine Bäckerei.

Alles in allem befindet sich das Objekt in einem repräsentativen Zustand und durch die zentrale Lage (Fußgängerzone) eignet sich das Apartment gut für Personen ohne eigenen PKW.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der Größe ist die Wohnung zur Bewohnung für alleinstehende Personen sowie Paare vorgesehen. Eine Tierhaltung ist nur nach vorheriger Rücksprache genehmigt.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum Sigmaringens (Fußgängerzone). Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie jeweils in das OG in dem sich diese Einheit befindet. Im direkten Umfeld der Wohnanlage befinden sich unter anderem:

- Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, DM, Takko, …)
- Busbahnhof (Leopoldplatz) von Sigmaringen
- Zahnarzt
- Restaurants
- Apotheken / Ärzte
- sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens

Die Lage ist somit ideal für Alleinstehende/ Singles und Studenten ohne eigenes KFZ.

Auch gelangt man fußläufig in wenigen Gehminuten ins Zentrum von Sigmaringen, wo sich zudem Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafe’s und Einrichtung des täglichen Bedarfs befinden.

Auf der anderen Seite befindet sich die Donau. Dem Verlauf entlang befinden sich Rad- & Fußwege, sodass die Lage auch für Freizeitaktivitäten ideal ist.

ÜBERSICHT:
Kaltmiete mtl.: 550,00 €
NK-Vorausz. mtl.: 190,00 €
Miete warm mtl.: 740,00 €

Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1930
Saniert: 2019
Zustand: normal

Energieausweis: ja, verbrauchsorientiert
Gültigkeit: von 19.02.2015 - 18.02.2025
Energieverbrauchswert: 165 kWh/(m² a)

Frei ab: sofort bzw. nach Absprache
Objekt-Nr. 23.097.002

nein, es fällt keine Mieter-Courtage an

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