Pfullendorf: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Wohnlage, EBK, Stellpl., DG, ab 01.08.2023

Apartment

4

4

500 €

105 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

Bus, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

2020

1996

01.08.2023

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.11.2018 bis 28.11.2028

C

86 kWh/(m²*a)

ja

1996

900,00

Dieses attraktive Apartment ist eines der 9 Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhauses. Es befinden sich im Dachgeschoss und damit in der obersten Ebene des Gebäudes.
Es verfügt über rund 32 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den Eingangs-/ Dielenbereich, den Wohn-/ Schlaf-/ Essbereich, in dem sich die Küchenzeile befindet und ein Duschbad mit WC. Ein überdachter Balkon, ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz im Freien runden dieses Wohnkonzept gekonnt ab.

Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren stets Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen unterzogen, so dass sich das Objekt in einem repräsentativen Zustand befindet. Auch stehen derzeit noch weitere Maßnahmen an, welche den Wohnstandart erhöhen und somit das Wohnklima positiv beeinflussen werden.

Das Apartment wurde in den vergangenen Jahren ebenfalls fortlaufend instandgesetzt. So wurden u.a. folgende Renovierung vollzogen:

- im Dielen-/Wohnbereich wurde ein neuer Design-Paneelen-Boden in Holzoptik verlegt;
- die Einbauküche umfasst ein Backofen-Herd-Kombi, eine Kühl-/ Gefrierkombination sowie eine neue Spühlmaschine;
- Die Zimmertüren wurden 2020 erneuert;
- Einbau eines neuen 3-fach-verglasten Dachfensters samt elektr. Außenrolladen
- das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Entlüftungsanlage, Dusche und WC,

Aufgrund der Größe ist das Apartment zur Bewohnung für eine alleinstehende Person vorgesehen. Eine Tierhaltung ist aus selbem Grund nicht erwünscht!

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Pfullendorf. Bestehend aus zwei Bauabschnitten (Zwillingsbauten), teilen sich diese gemeinschaftlich die Hofeinfahrt und den Innenhof. Ein beauftragter Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Unterhaltung der Wohnanlage sowie die Reinigung der Treppenhäuser.

Die Lage ist somit ideal für Alleinstehende/ Singles und Studenten. Eine naheliegende Anbindung an den Stadtverkehr macht die Bewohnung selbst ohne eigenes KFZ möglich.

Die Stadt Pfullendorf selbst, bietet mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus und unzähligen Freizeitangeboten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus die Grundlage, um sich dauerhaft wohl zu fühlen.

ÜBERSICHT:

Kaltmiete mtl.: 395,00 EUR;
NK-Vorausz. mtl.: 105,00 EUR;
Miete warm mtl.: 500,00 EUR;
Miete Küche mtl.: 25,00 EUR
Miete Stellpl. mtl.: 25,00 EUR;

Gesamtmiete mtl. 550,00 €
Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1996
Saniert: 2020
Zustand: neuwertig

Energieausweis: ja, verbrauchsorientiert
Gültigkeit: von 29.11.2018 - 28.11.2028 Energieverbrauchswert: 86 kWh/(m² a)

Frei ab: 01.08.2023
Objekt-ID: 23.112.008

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