Sigmaringen: 1-Zimmer-Appartment im Zentrum von Sigmaringen

Apartment

1

2

565 €

135 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

ja

1

nur an Nichtraucher

ja

ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Metro, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wohnanlage

ja

nicht gestattet

2020

normal

1985

01.09.2022

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 19.02.2019 bis 18.02.2029

181 kWh/(m²*a)

1985

1000

Dieses attraktive Apartment ist eines von zehn Apartments in diesem Gebäude. Sie befinden sich im 1. Obergeschoss und damit der obersten Ebene des Nebengebäudes. Es verfügt über rund 26 m² Wohnfläche, verteilt auf den Eingangs-/ Dielenbereich, in dem sich auch die neue Küchenzeile befindet, ein Duschbad mit WC und den Wohn-/ Schlafbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher ins Grüne in Richtung Donau ausgerichtet ist. Ein interner Abstellraum und die Fußbodenheizung im gesamten Bereich runden das Wohnraumkonzept dieses Apartments ab.

Die Wohnanlage wurde im vergangenen Jahr einer grundlegenden Sanierungs-Renovierungsmaßnahme unterzogen. So erfolgte in diesem Zuge eine Modernisierung des Flachdaches samt neuer Dämmung. Zudem wird die Anlage von einem Gebäudeservice betreut, welcher sich um die Innen- & Außenreinigung kümmert.

Alles in allem befindet sich das Objekt in einem sehr repräsentativen Zustand.

Das Apartment wurde im Jahr 2021 einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Hiervon umfasst waren:

- neu tapezieren und Anstrich (weiß) aller Wände und Decken;
- im Dielen-/Wohnbereich befindet sich ein neuer Design-Vinyl-Boden in Holzoptik;
- eine Einbauküche mit Vollausstattung, samt 2 Platten-Induktions-Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine;
- das Badezimmer wurde überarbeitet und neu gefliest, mit neuem Beleuchtungskonzept, Sanitäreinrichtungen, Dusche und WC;
- eine überarbeitete Elektrik samt neuen Schaltern, Dosen und Türsprechautomat;

Aufgrund der Größe ist das Apartment zur Bewohnung für eine alleinstehende Person vorgesehen. Eine Tierhaltung ist aus selbem Grund nicht erwünscht!

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum Sigmaringens. Bestehend aus zwei Abschnitten, einem Wohn-/ Gewerbeteil (Hauptgebäude) und dem Apartmentteil (Nebengebäude).
Über das zentrale Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie jeweils in das 1. OG in dem sich der Übergang von Wohnteil in den Apartmentanbau befindet. Im direkten Umfeld der Wohnanlage (ca. 500 m Umkreis) befinden sich unter anderem:

- Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, DM, Takko, …)
- Bahnhof und Busbahnhof von Sigmaringen
- Zahnarzt
- Subway Schnellrestaurant
- AOK Krankenversicherung
- Jobcenter

Die Lage ist somit ideal für Alleinstehende/ Singles und Studenten ohne eigenes KFZ.

Auch gelangt man fußläufig in wenigen Gehminuten ins Zentrum von Sigmaringen, wo sich zudem Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafe’s und Einrichtung des täglichen Bedarfs befinden.

Auf der anderen Seite befindet sich die Donau. Dem Verlauf entlang befinden sich Rad- & Fußwege, sodass die Lage auch für Freizeitaktivitäten ideal ist.

ÜBERSICHT:
Kaltmiete mtl.: 385,00 €
NK-Vorausz. mtl.: 135,00 €
Miete warm mtl.: 520,00 €
Miete Küche / Möblierung mtl.: 45,00 €

Wohnfläche: 26,03 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1985
Saniert: 2020
Zustand: neuwertig

Energieausweis: ja, verbrauchsorientiert
Gültigkeit: von 21.08.2018 - 20.08.2028
Energieverbrauchswert: 181 kWh/(m² a)

Frei ab: 01.03.2023 bzw. 01.04.2023
Objekt-Nr. 22.144.225

nein, es fällt keine Mieter-Courtage an

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